Te koop: Prinsenlaan 19 te Retie
Welkom in deze uitzonderlijke villa gelegen in een van de meest gewilde en rustige wijken van Retie. Deze exclusieve woning combineert ruimte, luxe en comfort op een unieke manier. Oorspronkelijk onder architectuur gebouwd in 1993 en in 2003 professioneel verbouwd tot een luxe villa, biedt dit pand alles wat u zoekt in een moderne, comfortabele levensstijl.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 334 m² en een royaal perceel van 2.071 m² geniet u hier van maximale privacy en ruimte. De villa beschikt over 3 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 of 5 slaapkamers), 2 luxe badkamers, een lift naar de eerste verdieping, een grote garage met zolder en een prachtig aangelegde tuin op het zuiden met rondom terrassen.
De ligging is ideaal voor internationale professionals: op slechts 25 minuten van Veldhoven en 30 minuten van Eindhoven. Rustig wonen in een exclusieve wijk, met uitstekende bereikbaarheid van de Brainport regio en alle voorzieningen binnen handbereik.
FOTOGALERIJ
BELANGRIJKE DETAILS OVER DE WONING
Ideaal voor Internationale Professionals
Rust en ruimte combineren met een uitstekende ligging? Deze villa biedt het beste van twee werelden. Op slechts 25-30 km van Eindhoven en Veldhoven geniet u van de dynamiek van de Brainport regio, terwijl u thuiskomt in een oase van rust met 2.071m² eigen grond en volledige privacy.
Uitstekende bereikbaarheid voor expats
-
Veldhoven (high-tech hub): 25 minuten
-
Eindhoven centrum: 30 minuten
-
High Tech Campus Eindhoven: 35-40 minuten
-
Eindhoven Airport: 35 minuten
-
Internationale scholen Eindhoven: 30-35 minuten
Waarom expats kiezen voor deze villa
-
Ruimte en privacy: 334m² woonoppervlak en 2.071m² eigen grond - zeldzaam in Nederland
-
Modern comfort: Lift, luxe afwerking, energiezuinig (EPC B)
-
Internationale omgeving: Nabij expat community in Eindhoven regio
-
Perfecte work-life balance: Rust buiten de stad, snel op kantoor
-
Toekomstbestendig: Mogelijkheid tot 5 slaapkamers, thuiswerkmogelijkheden
Indeling
Gelijkvloers (ca. 211m²)
-
Inkomhal met lift: Ruime entree van 15 m² met directe toegang tot de lift naar de eerste verdieping en gasten toilet
-
Grote leefkeuken en living: Open en lichtrijke leefruimte van maar liefst 95 m² met luxe Gaggenau-keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur inclusief vaatwasser op stahoogte
-
Slaapkamer 1: 44 m² met directe toegang tot de luxe badkamer
-
Slaapkamer 2: 32 m²
-
Badkamer: Moderne, luxe badkamer met toilet van 15 m² met hoogwaardige afwerking
-
Technische ruimte: Met gloednieuwe HR gas combiketel (2025)
Eerste verdieping (ca.123m²)
-
Overloop/hal: Met lift toegang voor optimaal comfort
-
Mastersuite: Zeer ruime slaapkamer van 75 m² met mogelijkheid tot opsplitsing in meerdere kamers (4e en 5e slaapkamer)
-
Inloopgarderobe: 15 m² dressing voor alle opbergruimte die u nodig heeft
-
Luxe badkamer: Royale badkamer met toilet van 18 m² met hoogwaardige sanitair en afwerking
-
Voorzieningen tweede keuken: Alle aansluitingen (water, afvoer, elektra) aanwezig voor installatie van een tweede keuken - ideaal voor multigenerationeel wonen, au pair, of separate woonunit
Bijgebouwen en Buitenruimte
-
Garage 1 met zolder: 40 m² extra opslagruimte en werkruimte met elektrische poort op afstandsbediening
-
Garage 2: 30 m² met elektrische poort op afstandsbediening
-
Overdekt terras: 30 m² overkapping voor beschut buitenleven
-
Tuin: Prachtig aangelegde tuin op het zuiden (2.071 m²) met rondom terrassen, volledig omheind voor maximale privacy
-
Parkeren: 3 overdekte parkeerplaatsen + 6 buitenparkeerplaatsen
-
Toegang: 2 elektrische toegangspoorten op afstandsbediening
Technische Kenmerken
Algemeen
-
Type: Vrijstaande villa
-
Bouwjaar: 1993 (onder architectuur)
-
Renovatiejaar: 2003 (professionele verbouwing tot luxe villa)
-
Bewoonbare oppervlakte: 334 m²
-
Perceeloppervlakte: 2.071 m²
-
Gevelbreedte: 21 meter
-
Diepte gebouw: 15 meter
-
Aantal verdiepingen: 2 (incl. gelijkvloers)
-
Staat: Uitstekend onderhouden
-
Aantal garages: 2
Energie en Installaties
-
EPC-label: B
-
EPC-score: 184 kWh/m²/jaar
-
Verwarming: Gloednieuwe HR gas combiketel (2025) voorzien van vloerverwarming
-
Beglazing: Volledig voorzien van HR++ glas in alle kozijnen
-
Rolluiken: Aanwezig voor extra isolatie en veiligheid
-
Lift: Van gelijkvloers naar eerste verdieping
-
Kabeltelevisie: Aanwezig
-
Internetaansluiting: Aanwezig
-
Riolering: Aangesloten op openbaar riool
Comfort en Luxe
-
Keuken: Luxe Gaggenau-keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief vaatwasser op stahoogte
-
Vloeren: Luxe tegelvloer door de gehele woning
-
Open Haard: Sfeervolle open haard in de living
-
Terras: Rondom terrassen met overdekte overkapping van 30 m²
-
Tuin: Op het zuiden, professioneel aangelegd en goed onderhouden
-
Tweede keuken: Alle voorzieningen aangelegd op eerste verdieping
Financieel
-
Vraagprijs: € 995.000
-
Kadastraal inkomen: € 1.722
-
Beschikbaarheid: Per direct
Ligging en bereikbaarheid
Deze exclusieve villa is gelegen in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Retie-Centrum, in de gewilde buurt Berkenstrand-Postel Ter Heide. De locatie combineert rust en privacy met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen.
Voor internationale Professionals
-
Veldhoven (high-tech hub): 25 minuten (25 km)
-
Eindhoven centrum: 30 minuten (30 km)
-
High Tech Campus Eindhoven: 35-40 minuten
-
Eindhoven Airport: 35 minuten (30 km)
-
Internationale scholen Eindhoven: 30-35 minuten
Voorzieningen in de buurt (binnen 5 km)
-
Winkels: 10 supermarkten (o.a. Okay, Lidl, ALDI), 2 bakkers, 3 slagers
-
Horeca: 25 restaurants en 17 cafés
-
Medisch: 3 apotheken
-
Financieel: 7 banken (o.a. BNP Paribas Fortis, KBC, ING, Argenta)
-
Onderwijs: Kleuterscholen en basisscholen op 1,6 - 4,3 km
-
Wandelroutes: Een gevarieerde mix van prachtige wandelroutes
Waarom kiezen voor Prinsenlaan 19?
Exclusieve ligging: Rustige, groene woonwijk met uitstekende privacy en toch alle voorzieningen binnen handbereik.
Ruimte en comfort: Met 334 m² bewoonbare oppervlakte en een perceel van 2.071 m² geniet u van maximale ruimte, zowel binnen als buiten.
Luxe afwerking: Professioneel verbouwd in 2003 met hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen zoals een lift, Gaggenau-keuken en twee luxe badkamers.
Energiezuinig: EPC-label B met gloednieuwe HR combiketel (2025) en volledig HR++ glas.
Veelzijdigheid: Mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers, voorzieningen voor tweede keuken, ideaal voor gezinnen, multigenerationeel wonen of thuiswerkers die ruimte nodig hebben.
Flexibele woonconcepten: Door de voorzieningen voor een tweede keuken en de ruime indeling is deze villa perfect geschikt voor verschillende woonvormen: gezinnen met oudere kinderen, au pair, logeeretage, of zelfs een separate woonunit.
Buitenleven: Prachtige tuin op het zuiden met rondom terrassen, overdekte overkapping en volledige privacy door omheining.
Parkeergelegenheid: 3 overdekte en 6 buiten parkeerplaatsen, perfect voor meerdere voertuigen of bezoekers.
Veiligheid: Elektrische poorten en volledig omheinde tuin.
Perfect voor expats: Uitstekende bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven (25-30 minuten), ideaal voor internationale professionals in de Brainport regio.
